塘栖一小区

杭州临平塘栖镇收益榜第36名
11853 元/m²
好房点评得分 7.4
7.8 品质
5.7 居住
8.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  塘栖一小区
7.4
小区综合评分
7.8
品质
5.7
居住
8.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。绿化景观经过定期养护,为居民提供了良好的视觉享受与休闲场所。停车资源配置基本满足住户需求,管理较为规范有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.19配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江卓越物业服务有限公司,物业费为0.5-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有塘栖娱乐中心、乐苑小区等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有嘉凯城城市客厅购物中心,以及糖歌超市、金龙超市(塘栖店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有塘栖第三幼儿园李家桥园区、余杭区安吉儿幼儿园等幼儿园,塘栖镇第二小学、余杭区塘栖镇塘南中心小学(李家桥校区)等小学,以及杭州市塘栖中学、余杭区塘栖第二中学等中学。医疗配套方面,周边有御堂华氏筋骨馆等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有御碑公园、塘栖公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11853元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息