广济公寓

杭州临平塘栖镇收益榜第35名
11301 元/m²
好房点评得分 6.7
6.2 品质
5.0 居住
8.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  广济公寓
6.7
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
8.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路和地铁线路,居民通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园和中小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有综合性医院和社区诊所,就医较为方便。休闲配套方面,周边有公园和健身场所,能满足日常休闲需求。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11301元/m²
  • 户型面积 45.29-116.81m²(居)
  • 物业公司 杭州容大房地产开发有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 81户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 45.29㎡
周边信息