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贝利栖溪望府

杭州临平塘栖镇收益榜第19名
15590 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  贝利栖溪望府
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,日常采购与休闲选择多样,教育资源能够满足基础教育需求,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.13配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州民安物业管理有限公司,物业费为1.2-1.21元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有望府超市(贝利栖溪望府店)、万铂假日酒店24小时便利店(绿荫街店)、徐刚家电(贝利栖溪望府店)、美的智慧家(塘栖源茂旗舰店)、临平区塘栖镇(鲜优惠生鲜超市)、水乡烟酒(水岸名筑店)、毛毛水果(水岸名筑店)等,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有塘西烤鸡(贝利栖溪望府店)、小余农家菜(贝利栖溪望府店)、早阳肉包(水岸名筑店)、塘栖合丰餐厅(贝利栖溪望府店)、栖溪酒店、胡子面馆、鲜香阁酒楼(贝利栖溪望府店)、贵州深山黄牛肉馆(贝利栖溪望府店)、华莱士·全鸡汉堡(余杭塘栖二店)、蜀湘串串火锅等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15590元/m²
  • 户型面积 75.30-183.52m²(居)
  • 物业公司 杭州民安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.21元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1362户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息