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瑞金公寓

杭州临平塘栖镇收益榜第16名
约 12101 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.6 品质
5.3 居住
7.5 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  瑞金公寓
6.5
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
7.5
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业、教育和医疗配套，公共交通以公交为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.1，绿化率为18%，绿化水平有待提升。车户比为1:1.1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务有待提升。小区物业公司为社区居委会，物业费为0.6元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有圣堂漾致和堂路口、张家墩等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套有嘉凯城城市客厅购物中心，以及小芳超市、如海超市(西小河街店)等超市，可解决日常采买问题。教育配套有塘栖第三幼儿园李家桥园区、余杭区安吉儿幼儿园等幼儿园，塘栖镇第二小学、余杭区塘栖镇中心学校等小学，以及杭州市塘栖中学、余杭区塘栖第二中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有医院。休闲配套有塘栖公园、御碑公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12101元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息