天府家园

杭州临平塘栖镇收益榜第18名
13110 元/m²
好房点评得分 7.3
6.8 品质
7.3 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  天府家园
7.3
小区综合评分
6.8
品质
7.3
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住氛围舒适宜人。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.21,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州余杭振华物业有限公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有陈家埭、塘栖娱乐中心等公交站。教育配套有塘栖第三幼儿园李家桥园区、余杭区安吉儿幼儿园等幼儿园,塘栖镇第二小学、余杭区塘栖镇塘南中心小学(李家桥校区)等小学,以及杭州市塘栖中学、余杭区塘栖第二中学等中学。商业配套有嘉凯城城市客厅购物中心,以及糖歌超市、金龙超市(塘栖店)等超市。医疗配套有周边医院。休闲配套有皇国山市民公园、御碑公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13110元/m²
  • 户型面积 48.19-137.87m²(居)
  • 物业公司 杭州余杭振华物业有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 429户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.19㎡
周边信息