水岸名筑

杭州临平塘栖镇收益榜第34名
12319 元/m²
好房点评得分 7.2
8.0 品质
5.7 居住
7.9 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  水岸名筑
7.2
小区综合评分
8.0
品质
5.7
居住
7.9
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共区域空间充足,营造出舒适宜人的居住环境。小区内部环境整洁有序,绿化景观经过精心设计与养护,提升了整体居住品质。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、维修响应及日常管理方面表现可靠,有助于维持和谐的社区氛围。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。该小区在房产市场及业主评价中享有良好声誉,二手房交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路及地铁站。周边基础商业配套齐全,设有大型超市及社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心及综合性医院。休闲配套方面,周边有社区公园及健身设施。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12319元/m²
  • 户型面积 91.04-133.00m²(居)
  • 物业公司 杭州临义物业
  • 物业费用 1-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 9户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 91.17㎡
周边信息