西小河小区

杭州临平塘栖镇收益榜第31名
11545 元/m²
好房点评得分 7.1
7.4 品质
5.0 居住
8.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  西小河小区
7.1
小区综合评分
7.4
品质
5.0
居住
8.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,居住环境舒适宜人。小区内部环境整洁美观,园林绿化养护得当,营造出宁静和谐的社区氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,服务态度亲切周到。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为1.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有X个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有X个地铁站,X个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11545元/m²
  • 户型面积 30.00-141.68m²(居)
  • 物业公司 水北社区
  • 物业费用 0.5-4元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 966户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 71.32㎡
周边信息