该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。车户比1:1.2，停车略有压力但尚在可控范围。楼龄15年，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业由万科物业提供服务，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。周边配套能满足基本日常需求，拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学和1所中学，以及2所医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。