北京二手房朝阳CBD收益榜

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北京二手房朝阳CBD收益榜

买房必看的专业榜单

锦绣园公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过规划，内部园林绿化得到一定维护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源充足，医疗与休闲配套也较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 67423 元/㎡

该小区综合表现处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护保持整洁美观，外立面及公共设施均保持领先状态。物业服务水平卓越，能提供高标准的管理与服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值增值能力和市场认可度。

约 110782 元/㎡

SOHO·尚都(南北塔)

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 35884 .5元/㎡

奥加国际公寓

57.52-158.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。由北京朝海物业管理有限公司提供服务，物业费标准较高。生活便利性方面，周边公交线路较为丰富，通勤出行相对便利；餐饮配套多样，能满足日常饮食需求；同时覆盖幼儿园、中学及社区卫生服务中心等基础配套。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 44667 .5元/㎡

万达广场CBD店北区公寓(西区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 34653 .5元/㎡

尚都国际中心

139.75-194.23㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时。生活便利性优越，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全，能够充分满足居民日常生活所需。市场口碑整体正面，二手房成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度良好，多数业主认可其综合价值。

约 30354 .9元/㎡

延静里中街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，覆盖了居民日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 43722 .4元/㎡

北京永利国际中心

55.00-177.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 60221 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业、医疗与休闲配套，基本能满足居民的日常购物、就医与休闲需求。市场数据显示，其二手房成交价在过去一年内走势平稳，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 82159 .5元/㎡

建外SOHO东区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 43223 .1元/㎡

中骏世界城

55.00-369.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，园林绿化基本达标。物业服务水平较高，能够较好地履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富且距离很近，能满足多样化的日常采购与消费需求；教育资源较为充足，医疗配套以专科诊所为主且非常便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求核心地段便利生活的务实选择。

约 48113 .6元/㎡

复地国际公寓

38.10-121.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场认可度与流通性。

约 36494 .8元/㎡

建外SOHO西区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套丰富，教育医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 41038 .7元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适宜。物业服务水平较高，能够提供全面的日常管理与维护。生活便利性出色，周边商业、医疗、休闲等配套资源丰富且距离近，交通网络发达。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，受到一定认可。

约 40522 元/㎡

和乔丽致公寓(现代城店)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护得较为整洁。物业公司服务专业，物业费用处于市场较高水平，服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，响应和处理效率值得肯定。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出良好的保值能力，流通性也处于可接受范围，是注重生活便利与综合品质的务实选择。

约 75101 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局与公共空间设计合理，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且成熟，能满足居民多样化的消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 47007 .7元/㎡

华贸商务楼

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，医疗配套也较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出良好的市场接受度与流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、配套等方面表现均衡且具备一定优势的选择。

约 42299 .2元/㎡

世茂广场(工三店)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但整体展现出一定的市场认可度和资产保值能力，成交流通性尚可。

约 45589 .4元/㎡

95.00-187.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护整洁，居住舒适度中等。物业服务团队专业高效，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 64501 .6元/㎡

108.00-260.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间布局较为合理。物业服务水平卓越，能够全面高效履行各项管理职责。生活便利性极为优越，公共交通网络高度发达，商业、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值增值能力较强，市场关注度和成交活跃度良好。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现方面均展现出显著优势，是追求高品质都市生活的优选。

约 110071 元/㎡

幸福一村西里

39.40-243.16㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源优质且距离近，医疗配套完善且水平高。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 71805 .2元/㎡

72.86-177.67㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，楼栋布局合理。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善和成熟。从市场反馈来看，小区资产保值能力稳定，流通性良好，业主认可度较高，是一个综合居住体验较为均衡的选择。

约 45583 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与消费需求；教育资源与医疗资源均较为充足，基本配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52409 .4元/㎡

35.29-100.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度和保值能力。

约 50869 元/㎡

华业国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 30544 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，日常购物、教育及医疗配套丰富且便捷。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 52398 .6元/㎡

旺座中心公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚有提升空间，整体居住密度适中，公共活动空间尚可。物业服务表现良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性优势突出，地处核心商圈，公共交通便捷，商业、医疗等各类配套资源丰富且成熟。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾地段价值与生活配套的务实选择。

约 47892 .2元/㎡

地杰·长安驿

42.00-109.90㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，整体环境体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑整体积极，其市场表现稳健，保值能力与成交活跃度均获得市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性上均表现突出的优质社区。

约 60411 .5元/㎡

亿利生态原泰达时代中心

114.28-222.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平优秀，能够提供高效的管理服务。生活便利性表现极为突出，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是注重地段与配套的务实选择。

约 48060 .1元/㎡

慈云寺小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。

约 49941 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常基本职责，但响应速度和处理效率存在不足。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的消费、教育及健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 63871 .8元/㎡

长安国际(6)号

45.00-108.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，是区域内具有一定吸引力的选择。

约 45833 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通出行相对便利，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 56441 元/㎡

95.00-483.33㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 63741 .7元/㎡

光辉南里小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住氛围相对成熟。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限。物业服务由街道办事处(委员会)代管，能够维持小区基本运转，但专业性和响应效率有提升空间。生活便利性是其显著优势，公共交通网络密集，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面，历史成交价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重地段和配套的务实选择。

约 45709 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑密度和公共空间布局较为合理。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1.5-1.52元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，整体生活配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 53883 .4元/㎡

市场街小区

35.23-124.63㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但居住密度不低。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业服务水平稳定，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63946 .2元/㎡

永安里文化交流中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，内部园林绿化提供了基本的休闲空间。物业服务水平有限，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，覆盖幼儿园至中学；医疗资源丰富，休闲配套也有一定基础。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 55134 .7元/㎡

金台北街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场常规标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住品质达标、生活便利且市场表现相对稳定的社区。

约 56579 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达标，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 41583 元/㎡

三里屯北社区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障一定的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等核心生活配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其市场认可度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 64425 .2元/㎡

北京第一机床厂宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业由单位自管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势稳健。整体而言，该小区在核心区位和成熟配套方面具备优势，但部分建筑品质指标有待提升。

约 55513 元/㎡

万达广场cbd店

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平出色，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 59363 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49732 .9元/㎡

方恒天和大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，楼栋间距和公共活动空间得到较好保障。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，对日常事务的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 78727 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距与公共活动空间充足。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域市场基本同步。

约 60794 .8元/㎡

太平庄南里

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，园林植被得到定期养护。停车配置相对合理，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价总体认可其居住品质。

约 61247 .5元/㎡

呼家楼南里小区

25.21-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平一般，能履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 65916 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务由街道办事处（委员会）代管，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套齐全、居住体验良好的务实选择。

约 53017 .9元/㎡

城市站

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