长安驿

北京朝阳CBD活跃榜第7名
60411 元/m²
好房点评得分 9.2
8.7 品质
9.8 居住
9.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  长安驿
9.2
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
9.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质选择。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,整体环境体验舒适。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善,日常需求触手可及。市场口碑整体积极,其市场表现稳健,保值能力与成交活跃度均获得市场认可。整体而言,该小区是一个在品质、服务与便利性上均表现突出的优质社区。
小区品质 8.7
该小区品质基本面扎实,处于市场较高水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.33,这两项指标控制得当,保障了良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观效果不错。车户比为1:0.7,配置能够满足大部分住户的基本停车需求,管理较为规范。楼龄为16-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象,社区整体观感较新。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京地杰物业管理有限公司,物业费为7.5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务态度专业。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有永安里路口西、日坛路等多个公交站点,距离均在300米左右,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有瑞景商业中心、赛特+购物中心、婕妮王超市等多个商业设施,距离均在350米内,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有清华大学附属小学CBD实验小学(二校区)、北京市日坛中学初中部校区等学校,距离均在350米内,基础教育资源优质。医疗配套完善,周边有北京海医诚美医疗美容门诊部、北京茗视光眼科(建国门院区)、爱康国宾建国门分院等多个医疗机构,距离均在350米内,就医便利。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其优越的地理位置、成熟的社区品质与高效的服务管理。从市场数据看,其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值与增值潜力。成交活跃度处于良好水平,反映出市场对其综合价值的广泛认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60411元/m²
  • 户型面积 42.00-109.90m²(1-3居)
  • 物业公司 北京地杰物业管理有限公司
  • 物业费用 7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/公寓
  • 总 户 数 870户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43.8㎡
周边信息