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万达广场CBD店北区公寓(西区)

北京朝阳CBD收益榜第14名
34653 元/m²
好房点评得分 7.6
7.9 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  万达广场CBD店北区公寓(西区)
7.6
小区综合评分
7.9
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,社区维护到位。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京万达时代物业管理有限公司,物业费为6.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有新世界百货(大望路店)、华为授权体验店(彩旋新世界店)等购物中心,可解决日常采买问题。医疗资源方面,周边有富鹏诊所、英迪口腔、YondBlanc漾柏医美(国贸店)、和颜一美医疗美容(国贸店)、泰康拜博口腔(国贸店)、晨星口腔、光合盐医疗美容、零皙医疗美容诊所、威尔默口腔、怡然口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有王老六铁锅炖鱼(国贸店)、北京万达文华酒店·大堂酒廊等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34653元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息