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SOHO·尚都(南北塔)

北京朝阳CBD收益榜第42名
35884 元/m²
好房点评得分 9.3
9.2 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  SOHO·尚都(南北塔)
9.3
小区综合评分
9.2
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高,服务团队专业高效,在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善且品质较高,能满足多样化消费需求;教育资源丰富,医疗资源覆盖充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度在区域内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.2
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.71,绿化率为0.35,均处于非常优越的范围,能保障充足的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置充裕,能充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为港铁(北京)房地产管理有限公司,物业费为8-18元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边有国贸、团结湖等地铁站,以及芳草地、呼家楼西等公交站,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有SOHO·尚都、中骏世界城、朝外SOHO、财富购物中心等购物中心和商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有北京大风车双语幼儿园、安杨小屋幼儿园等幼儿园,朝阳区实验小学(体育场路校区)、呼家楼小学-西区等小学,以及北京市三里屯一中、中央民族大学附属中学(朝阳校区)等中学。医疗配套有三甲医院等医疗资源覆盖。休闲配套有万科公园、大通滨河公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35884元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息