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复地国际公寓

北京朝阳CBD收益榜第5名
36494 元/m²
好房点评得分 8.6
7.9 品质
9.4 居住
9.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  复地国际公寓
8.6
小区综合评分
7.9
品质
9.4
居住
9.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通出行便捷,商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面,该小区展现出良好的市场认可度与流通性。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8,绿化率36%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京高地物业管理有限公司,物业费为4.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、快速维修响应及精细化的日常维护,服务标准与品质在区域内处于领先水平,显著提升了居住体验。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离呼家楼地铁站E西北口310米、东大桥地铁站B东北口322米,周边还有东大桥(公交站)、东大桥公交场站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套有北京市朝阳区白家庄小学(距离243米)、北京市第八十中学(白家庄校区)(距离406米)。医疗配套有首都医科大学附属北京朝阳医院院本部门/急诊楼(距离211米)、首都医科大学附属北京朝阳医院院本部(距离295米)等三甲医院。商业配套有朝外SOHO、三里屯SOHO商场3等购物中心。休闲配套有万科公园、CBD城市森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36494元/m²
  • 户型面积 38.10-121.94m²(1居)
  • 物业公司 北京高地物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 370户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 38.1㎡
周边信息