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三里屯北社区

北京朝阳区CBD板块2-3万销售套数榜第11名
64425 元/m²
好房点评得分 7.1
6.4 品质
5.1 居住
9.7 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  三里屯北社区
7.1
小区综合评分
6.4
品质
5.1
居住
9.7
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,能够保障一定的楼间距与公共活动空间,但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业、教育、医疗等核心生活配套基本齐全,能够满足日常需求。市场口碑方面,其市场认可度尚可,价格走势与区域大盘基本持平,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现一般,有较大提升空间。小区物业公司为朝阳区物业管理公司朝外分公司,物业费为0.43元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但对常规问题的响应和处理效率有待提高。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有团结湖、东直门等地铁站,以及农展桥、农业展览馆等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括三里屯SOHO商场3、3·3大厦等购物中心,日坛国际贸易中心-A座、北京朝阳商业大楼等商业街,以及大量社区超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从中央国家机关特级幼儿园、艾毅国际幼儿园(三里屯校园)等幼儿园,到朝阳实验小学(北校区)、新源西里小学等小学,再到北京市三里屯一中、北京市东直门中学等中学,都有优质选择。医疗配套完善,周边有三甲医院7个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园可供居民休闲放松。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑表现一般,存在一定争议。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业服务等存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64425元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息