泰达时代

北京朝阳CBD收益榜第32名
48060 元/m²
好房点评得分 8.1
6.6 品质
9.6 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  泰达时代
8.1
小区综合评分
6.6
品质
9.6
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,整体居住密度偏大。物业服务水平优秀,能够提供高效的管理服务。生活便利性表现极为突出,公共交通网络极为发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面,二手房价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可,是注重地段与配套的务实选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为6,居住密度较高;绿化率为10%,绿化环境相对有限。车位比和楼龄数据缺失,无法评估停车配置和建筑年代的具体情况。从现有数据看,较高的容积率和有限的绿化率是影响其居住舒适度的主要因素。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司,物业费为5.1元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,为业主提供了良好的居住服务体验。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络极为发达,周边2km内有7个地铁站,包括大望路、国贸等,以及89个公交站,如光华路东口、光华中路等,通勤效率极高。教育配套丰富,包括朝阳区新世纪幼儿园、呼家楼中心小学、中央民族大学附属中学(朝阳校区)等众多学校。商业配套成熟,拥有华贸购物中心西区、财富购物中心等购物中心,以及大量超市如京客隆。医疗资源充沛,周边有多家医院,其中包括5所三甲医院。休闲配套方面,有万科公园、CBD城市森林公园等公园可供选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其地段与配套有一定认可,但也存在提升空间。
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小区基础信息

  • 销售均价 48060元/m²
  • 户型面积 114.28-222.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京仲量联行物业管理服务有限公司
  • 物业费用 5.1-5.12元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商业办公类/公寓
  • 总 户 数 405户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息