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永利国际

北京朝阳CBD收益榜第2名
约 60221 元/m²
好房点评得分 8.7 分
7.7 品质
9.8 居住
9.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  永利国际
8.7
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
9.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.69，绿化率45%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄14年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为达尔文国际物业有限公司，物业费为7.7元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有工人体育馆(公交站)，距离约168米，公交线路包括113路、115路、118路等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括爱奇艺青春中心（距离约3米）、优时汇·24HOURS便利店（距离约37米）等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有朝阳实验小学（距离约320米）、朝阳实验小学(北区)（距离约361米）。医疗配套有禾欣医疗美容（距离约223米）。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置与生活便利性，但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60221元/m²
  • 户型面积 55.00-177.00m²（1-2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 63.04㎡
周边信息