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三里屯soho

北京朝阳区CBD板块3-4万销售面积榜第1名
约 63741 元/m²
好房点评得分 9.0 分
8.4 品质
9.7 居住
9.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  三里屯soho
9.0
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
9.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.77，绿化率为0.30，楼间距和公共活动空间表现适中，园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:2，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为15-21年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京搜候物业管理有限公司，物业费为6-26元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面，周边2km内有团结湖、东直门等9个地铁站，以及朝阳医院、长虹桥南等82个公交站，通勤极为便捷。商业配套极为丰富，包括三里屯SOHO商场、3·3大厦等购物中心，以及日坛国际贸易中心-A座、蓝岛大厦(西区)等商业街，还有天堂超市(北京总店)、绿叶子超市(通盈中心店)等超市。教育配套充足，周边有中央国家机关特级幼儿园、芬爱国际幼儿园等幼儿园，朝阳区实验小学(体育场路校区)、朝阳实验小学(北校区)等小学，以及北京市三里屯一中、中央民族大学附属中学(朝阳校区)等中学。医疗配套完善，周边有北京英煌医疗美容(三里屯店)、普瑞美口腔(三里屯SOHO商场5店)、瑞慈体检(三里屯SOHO6号商场店)、优尼牙科、梅颜医疗美容等医疗机构，其中三甲医院有7个。休闲配套方面，周边有万科公园、左家庄文化园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63741元/m²
  • 户型面积 95.00-483.33m²（1-4居）
  • 物业公司 北京搜候物业管理有限公司
  • 物业费用 6-26元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/商业/底商/商业
  • 总 户 数 657户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 115.42㎡
周边信息