金台北街

北京朝阳区CBD板块2万以下销售面积榜第18名
56579 元/m²
好房点评得分 7.7
6.4 品质
6.8 居住
9.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金台北街
7.7
小区综合评分
6.4
品质
6.8
居住
9.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局相对合理,能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场常规标准,能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其显著优势,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场表现稳健,流通性尚可,显示出一定的市场认可度。总体而言,这是一个居住品质达标、生活便利且市场表现相对稳定的社区。
小区品质 6.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,楼栋密度适中。绿化率为0.25,园林绿化提供了基本的公共活动空间。车位比为1:0,停车配置相对紧张。楼龄为34-40年,建筑年代较为久远,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京恒安物业管理公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,安保管理相对规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,距离金台路地铁站A西北口230米、金台路(地铁站)338米、金台路地铁站B东北口366米、金台路地铁站C东南口384米;公交出行便利,附近有金台路口西(公交站)103米、水碓子(公交站)218米、金台路口南(公交站)320米、金台路口东(公交站)414米。教育配套方面,有北京陈经纶中学团结湖分校(距离293米)、呼家楼中心小学(东校区)(距离225米)。医疗配套方面,有中农大我爱我爱24小时动物医院(金台路店)(距离142米)、诺贝加尔(距离214米)、北京华德眼科医院(距离383米)、瑞尔齿科(朝阳公园诊所)(距离404米)。商业配套方面,有CHUNE花艺设计工作室(距离335米)。休闲配套方面,有万科公园、红领巾公园-红领巾主题广场等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场活跃度尚可,流通性相对良好,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56579元/m²
  • 户型面积 39.50-94.59m²(1-3居)
  • 物业公司 北京恒安物业管理公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1991年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1195户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.09㎡
周边信息