柴家湾

北京朝阳CBD活跃榜第43名
50869 元/m²
好房点评得分 7.7
6.8 品质
6.6 居住
9.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  柴家湾
7.7
小区综合评分
6.8
品质
6.6
居住
9.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准,服务团队能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利,为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势平稳,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度和保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。楼龄为25-50年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧痕迹。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区管理整体有序。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离红庙地铁站258米,周边还有红庙路口东公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华贸购物中心西区、远洋未来汇购物中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金思语幼儿园、启明双语幼儿园、呼家楼中心小学、朝阳区芳草地国际学校远洋小学、中央民族大学附属中学、八里庄三中等学校。医疗配套完善,周边有北京嘉佩乐医院等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括万科公园、百子湾园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其综合性价比与便利的区位。
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小区基础信息

  • 销售均价 50869元/m²
  • 户型面积 35.29-100.57m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1975-2000年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 445户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息