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逸盛阁

北京朝阳CBD收益榜第10名
约 45583 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.4 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  逸盛阁
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，楼栋布局合理。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善和成熟。从市场反馈来看，小区资产保值能力稳定，流通性良好，业主认可度较高，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2，绿化率30%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.5，停车位配置相对充足。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京金罗马物业管理有限公司，物业费为8.5元/平米/月。物业服务团队能高效履行各项管理职责，服务响应及时，管理维护到位，为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现非常突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有团结湖、东直门等7个地铁站，以及春秀路小区、春秀路口北等82个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有三里屯SOHO商场3、3·3大厦等37个购物中心，日坛国际贸易中心-A座、蓝岛大厦(西区)等7个商业街，以及天堂超市(北京总店)、天堂超市(新三里屯店)等125个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有朝阳实验小学(北校区)、新源西里小学等40个小学，北京市三里屯一中、北京市东直门中学等17个中学，以及芬爱国际幼儿园、艾毅国际幼儿园(三里屯校园)等71个幼儿园。医疗配套完善，周边有7个三甲医院在内的33个医院。休闲配套方面，周边有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平，展现出稳定的资产保值能力。成交套数在板块内排名中等，流通性尚可，反映出市场对其有较好的认可度。业主评价中，认可其地段、配套与综合居住体验的声音居多。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45583元/m²
  • 户型面积 72.86-177.67m²（1-3居）
  • 物业公司 北京金罗马物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-8.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 480户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 72.86㎡
周边信息