北京二手房海淀紫竹院活跃榜

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北京二手房海淀紫竹院活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 90511 元/㎡

高粱桥斜街甲30号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

26.50-124.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内具有一定认可度。

约 88778 .8元/㎡

海云轩公寓

93.28-211.03㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队专业，能履行日常保洁、安保与设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。

约 76106 .2元/㎡

66.66-368.55㎡

小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个品质可靠、配套成熟、居住便利的务实选择。

约 57603 .6元/㎡

中国外文局青年公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通线路可达区域核心位置，周边具备基础商业配套，教育、医疗等设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 69964 元/㎡

彩电中心宿舍小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，管理较为规范。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 102034 元/㎡

40.00-135.69㎡

中央组织部学院南路66号住房

约 75260 元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院，能满足基本需求。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 84033 .9元/㎡

紫竹院路62号院

97.90-284.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，建筑布局相对紧凑。小区绿化环境较为有限，植被覆盖有待提升。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。

约 63429 .8元/㎡

文慧园北路6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，但园林景观经过定期养护，环境整洁。停车位配置相对充足，管理有序。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 67437 .5元/㎡

三虎桥南路12号院

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个关注度较高的选择。

约 76757 .4元/㎡

复兴路乙6号院

44.00-113.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采购便利；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套成熟。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，是预算有限下的务实选择。

约 90049 元/㎡

大慧寺小区21号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 77084 .8元/㎡

三虎桥南路17号院

41.40-101.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平有待加强，能履行基础服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 85570 .7元/㎡

新街口外大街31号院

34.60-129.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部园林绿化环境保持整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的口碑和资产保值能力。

约 78116 .2元/㎡

交大东路56号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。

约 81824 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65270 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，但绿化水平一般，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 76107 .5元/㎡

大柳树路7号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，但绿化水平相对偏低，公共空间环境体验有提升空间。物业基础服务能够保障，但管理主体较为特殊。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富多样，能够充分满足居民的日常生活与品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 82981 元/㎡

38.80-167.78㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体环境基本达标。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现良好，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够满足居民的多样化需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 76113 .9元/㎡

三里河路5号院

42.80-116.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为密集，但内部环境维护较为整洁。物业为自管模式，服务履行基本职责，能维持日常的维护与安保。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。综合来看，该小区在便利性方面优势突出，品质和服务达到基本标准，是注重生活配套便利性的务实选择。

约 88577 .8元/㎡

首体南路2号西院

37.70-114.00㎡

约 65140 .5元/㎡

大柳树5号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务履行基本职责，能维持日常运营。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，是注重生活便利性的务实选择。

约 72322 .2元/㎡

88.36-149.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 75589 元/㎡

车公庄西路35号院

41.00-103.90㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但居住品质和服务体验尚有提升空间，适合注重生活便利性的购房者。

约 89204 .6元/㎡

太平湖小区

有色院小区

40.30-119.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居民提供了合理的居住空间与基础绿化。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常的社区维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，该小区资产保值能力稳定，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 86918 .9元/㎡

交大东路31号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现和市场流动性均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个较为均衡的选择。

约 89229 .6元/㎡

北蜂窝100号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育、医疗等核心配套齐全。从市场数据看，小区成交活跃度中等，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面。

约 80044 .2元/㎡

甘家口小区

38.10-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。

约 77900 .8元/㎡

新苑街10号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平良好，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，资产保值能力尚可。

约 76073 .1元/㎡

阜光里小区

49.10-129.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，团队响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 74707 .2元/㎡

民族大学南路11号院

37.30-110.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境有待提升，植被覆盖度一般。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为完善，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对集中，医疗配套有待丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于一般水平。

约 90987 .9元/㎡

莲花池东路9号院

49.60-105.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为业主提供了基本的服务保障，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 89004 .2元/㎡

61.65-171.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障基本的居住服务需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，小区在居住品质、服务配套和便利性方面达到了均衡，性价比较高。

约 103748 元/㎡

新苑街1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共空间相对充足。停车配置存在一定压力，楼龄较长，建筑外观和公共设施呈现一定的年代感。物业服务水平能够履行基本职责，但响应效率有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体性价比获得一定认可。

约 85673 .3元/㎡

学院南路32号院

17.00-103.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 70801 .1元/㎡

魏公村路8号院

58.35-128.17㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局稍显密集，但公共空间尚可满足基本活动需求，绿化环境基本达标。车户比1:0.8，停车位存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁1号线和3号线站点，公共交通较为便捷；2公里范围内有2家大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园及2所小学，但缺乏知名重点学校。医疗配套有1家二甲医院和若干社区卫生服务中心。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 94175 .2元/㎡

北蜂窝小区

55.14-117.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力稳定。

大慧寺小区6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 81568 .2元/㎡

64.32-345.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 105213 元/㎡

水科院大厦

36.50-113.24㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平基本达标，能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套以社区型为主，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，但亦缺乏突出亮点，是预算有限下的务实选择。

约 113419 元/㎡

文慧园北路甲6号院

90.00-173.17㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗配套完善，休闲设施多样，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 76182 .8元/㎡

中央民族大学西路60号院

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且距离近，商业和休闲配套成熟多样，基本生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体认可其地段和配套价值。

约 78703 .8元/㎡

三虎桥南路8号院

38.30-154.02㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋间距和公共活动空间尚可。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善。该小区在二手房市场交易活跃，历史成交价涨幅稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 72732 元/㎡

柳林馆南里社区

36.00-140.80㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 95249 .6元/㎡

交大东路12号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园及中学等教育资源。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度良好，展现出一定的保值能力。

约 80363 元/㎡

城市站

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