红联南村

北京海淀紫竹院收益榜第26名
65270 元/m²
好房点评得分 7.1
6.2 品质
5.3 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  红联南村
7.1
小区综合评分
6.2
品质
5.3
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业公司服务专业,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄29-42年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为首华物业公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有西直门、新街口等4个地铁站,以及文慧园路、索家坟等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大钟寺中坤广场-B座、凯德MALL(西直门店)等购物中心,以及永辉超市、佳果多生鲜超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京邮电大学附属小学(文慧园校区)、北京师范大学第三附属中学(南校区)等学校。医疗配套完善,周边有北太平庄社区卫生服务中心、北京中嘉口腔门诊部、瑞尔齿科(伊泰大厦诊所)、美年大健康体检中心(西直门分院)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有后海公园、积秀园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置和物业服务的认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 65270元/m²
  • 户型面积 37.80-92.80m²(1-3居)
  • 物业公司 首华物业公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1983-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 390户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息