北京二手房海淀万寿路收益榜

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北京二手房海淀万寿路收益榜

买房必看的专业榜单

新华联国际公寓

35.38-294.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但整体布局能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由专业的物业公司提供，服务响应及时，能较好地履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是兼顾地段便利与居住品质的务实选择。

约 81539 元/m²

翠微路甲10号院

36.90-171.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 47206 元/m²

90.82-404.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，社区维护到位。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格展现出一定的保值增值能力，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度。

约 82858 元/m²

67.71-159.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，与区域市场趋势基本一致，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 56776 元/m²

莲怡园北路1号院

46.00-123.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求，社区日常维护与安保管理能够保障基础运行。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套相对成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度与流通性均符合主流预期。

约 50124 元/m²

永定路西里小区

36.31-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 88983 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间感。物业服务能够满足基本需求，保障了日常的维护与管理。生活便利性表现尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相近，成交活跃度处于区域中等水平。

玉泉路15号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 60150 元/m²

金沟河3号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比适中的选择。

约 65922 元/m²

41.12-164.10㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套基本齐全、性价比尚可的居住选择。

约 57408 元/m²

万寿路一号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 75118 元/m²

102.00-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境相对常规，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 63694 元/m²

复兴路79号院

38.30-101.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等生活配套非常齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 67553 元/m²

21.83-110.64㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有具体的公交站点和社区医疗中心，教育配套有具体的幼儿园和中小学，商业配套有具体的购物中心，基本配套能满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 87002 元/m²

30.70-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，建筑密度与绿化水平符合一般社区标准。物业由单位自管，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 79395 元/m²

玉泉路16号院

33.30-108.24㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。绿化环境良好，园林环境基本整洁。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68197 元/m²

北京建研院家属宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，在安保、保洁和日常维修响应方面表现尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 84956 元/m²

万寿路小区

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制在合理范围，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境基本满足需求，小区内部环境整洁，居住环境舒适。物业公司为业主提供了基础服务，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 76995 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，居住舒适度有保障。物业公司为居民提供基本的日常服务，服务团队能有效履行保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源也较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 83640 元/m²

金沟河路5号院

42.30-103.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等日常配套较为完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 63613 元/m²

翠微北里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度也相对较高。

约 91508 元/m²

北京六建家属院

39.00-102.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，提供了基本的居住空间与活动场地。物业服务水平符合市场基本标准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边医疗资源丰富，商业与休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 82137 元/m²

海淀区万寿路

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其市场认可度尚可，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 88636 元/m²

翠微路17号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常居住需求，履行基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 83758 元/m²

恒盛·欧洲公馆

117.05-204.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。

约 94208 元/m²

翠微南里社区

34.99-113.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业公司为北京中房物业管理有限公司，物业费为1.1-1.85元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 87333 元/m²

翠微路2号院

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。绿化环境良好，环境整洁度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区是预算有限下的务实选择。

约 89431 元/m²

百朗园社区

53.49-288.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套较为完善，日常需求基本可得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合表现。

约 69031 元/m²

41.10-461.61㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，为居住提供了良好的空间感和生态体验。物业服务水平稳定，能够保障日常的维护与管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟且近距离覆盖。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住舒适度较高的选择，在区域内具备较强的综合竞争力。

约 97732 元/m²

塞纳维拉·永定翠庭

43.60-113.02㎡

该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 109911 元/m²

太平路34号院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。由太平桥物业提供服务，物业费合理，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心、三甲医院及多所中小学，配套较为齐全。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 67330 元/m²

60.00-355.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对紧凑。绿化环境基础，植被覆盖处于基本水平。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，周边商业配套成熟，交通出行较为便捷，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，品质和服务达到基本标准，是注重生活配套的购房者的务实选择。

约 69722 元/m²

太平路38号院

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间和户外活动体验。物业公司能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价呈现中性态势，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

万丰路一十八号

60.49-117.46㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，能够较好地满足居民日常居住需求。小区整体规划布局较为紧凑，绿化环境表现良好，为住户提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可，社区面貌保持得不错。居住服务方面，物业管理能够履行基本职责，维持社区的正常运转。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等资源在周边均有分布，日常便利性有保障。市场关注度与流通性处于板块中等水平，价格走势相对平稳。总体而言，这是一个配套相对完善、居住氛围成熟的老旧小区，适合注重生活便利性的购房者。

约 66812 元/m²

万寿路20号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本购物需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

翠微路22号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较好的保值能力。

约 90721 元/m²

吴家场铁路小区

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护状况一般，居住舒适度中等。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 71483 元/m²

太平路40号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务履行基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路，商业配套、教育资源和医疗设施较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 82465 元/m²

莲宝路10号院

45.08-122.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平达标，服务专业度与响应效率在市场中处于良好水准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 60822 元/m²

40.10-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在教育、医疗资源方面也具备优质配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 94484 元/m²

万寿路12号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 81439 元/m²

万寿路西街五号院

42.40-137.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 118546 元/m²

64.00-175.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套资源，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，整体市场认可度尚可，是一个兼顾居住便利与性价比的选择。

约 73758 元/m²

万寿路8号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边配套能够满足居民日常需求，公共交通、教育资源及医疗设施均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

复兴路46号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。

约 95572 元/m²

太平路44号院

52.31-140.72㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均较为完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。综合来看，该小区是一个居住体验相对均衡、配套成熟的选择。

约 86972 元/m²

北太平路16号院

35.50-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 99236 元/m²

37.40-103.81㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平达标，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现卓越，周边配套成熟完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 86849 元/m²

45.00-256.62㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 129777 元/m²

44.10-153.23㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率较高，楼栋密度相对较大，但内部环境整洁有序。绿化环境良好，为居民提供了宜人的户外活动空间。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，保障了居住的安心与便捷。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行极为便捷，周边商业、餐饮、医疗等日常配套成熟且丰富，日常生活需求触手可及。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 100530 元/m²

城市站

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