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北太平路16号院

北京海淀区8-10万销售套数榜第4名
约 99236 元/m²
好房点评得分 8.2 分
7.9 品质
7.0 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  北太平路16号院
8.2
小区综合评分
7.9
品质
7.0
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.33，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.61配置基本能满足大部分住户停车需求，管理较为有序。楼龄24-48年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市新京物业管理有限责任公司，物业费为0.8-1.56元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有北太平路口南公交站，距离约294米。商业配套方面，周边有玉泉东菜市场、顺天府超市、超市发等购物场所。教育资源方面，周边有北京市海淀区五一小学、北京市海淀区太平路小学采石路校区。医疗配套方面，周边有铂林眼镜。休闲配套方面，周边有五棵松公园-中区、旺景公园等公园。从日常采买到子女教育，再到休闲放松，都能享受到成熟且便利的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 99236元/m²
  • 户型面积 35.50-133.00m²（1-3居）
  • 物业公司 北京市新京物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.8-1.56元/月/㎡
  • 建成时间 1977-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 488户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.3㎡
周边信息