太平路44号院

北京海淀万寿路活跃榜第41名
86972 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
7.0 居住
8.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  太平路44号院
8.0
小区综合评分
8.1
品质
7.0
居住
8.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现较为突出,公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均较为完善,能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值能力和市场流通性尚可,业主评价总体认可其性价比。综合来看,该小区是一个居住体验相对均衡、配套成熟的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面处于市场良好水平。小区容积率为1.33,绿化率为0.30,均处于相对合理的范围,有助于保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比配置为1:1,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄跨度在6-45年之间,建筑外立面和公共设施的维护状况总体良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润物业,物业费为1-1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交线路密集,拥有青塔桥北(距离166米)、永定路南口(距离199米)、南沙窝桥西(距离230米)、北太平路口南(距离369米)、青塔桥南(距离406米)、南沙窝桥(距离530米)、沙窝桥西(距离534米)、采石路口(距离559米)、北太平路东口(距离598米)、青塔蔚园(距离600米)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有北京市海淀区五一小学,距离约455米。医疗配套完善,周边有北京中兴医院,距离仅29米,另有解放军部队医院,距离约631米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有西点茂购物中心、翠微百货(大成路店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面,周边有五棵松公园-中区、旺景公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 86972元/m²
  • 户型面积 52.31-140.72m²(2-4居)
  • 物业公司 华润物业
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 966户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 58.32㎡
周边信息