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金和嘉园

北京海淀万寿路收益榜第12名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  金和嘉园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间感。物业服务能够满足基本需求，保障了日常的维护与管理。生活便利性表现尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相近，成交活跃度处于区域中等水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.25，整体居住密度和绿化环境表现适中。车位比为1:0.59，停车配置相对紧凑。楼龄约16年，建筑维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，有北京育英学校紫金长安校区，距离约195米。医疗配套方面，周边有中艾堂(五棵松店)、美联众合动物医院(紫金分院)等医疗机构。商业配套方面，周边有影石Insta360北京五棵松体验店、DJI大疆(北京摄影器材城授权体验店)、酷太收纳(海淀集美店)等购物场所。餐饮配套方面，周边有张亮麻辣烫(金沟河东路店)、庆丰包子铺(金沟河桥店)、老诚一锅(五棵松店)等餐厅。公共交通方面，周边公交线路有待完善，居民日常出行主要依赖其他交通方式。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，但在公共交通的便捷性上存在一定提升空间。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业办公类
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息