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北京北亚国际中心

北京海淀万寿路收益榜第2名
82858 元/m²
好房点评得分 8.8
7.8 品质
9.9 居住
9.3 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  北京北亚国际中心
8.8
小区综合评分
7.8
品质
9.9
居住
9.3
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化环境相对基础,楼栋布局较为紧凑,内部环境维护尚可。物业服务水平较高,社区维护到位。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套便利。市场口碑呈现正面态势,二手房价格展现出一定的保值增值能力,市场流通性良好,显示出较强的市场认可度。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,楼间距相对紧凑。绿化率为0.20,公共绿化空间相对有限。车户比配置为1:2,能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京鼎铭物业管理有限公司,物业费为8元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。商业配套完善,拥有凯德晶品购物中心、城乡购物中心(公主坟店)、上品折扣(五棵松店)等购物中心,以及百姓生活服务广场、华光商厦等商业街,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有雅典娜国际幼儿园、第七幼儿园沙沟园等43个幼儿园,海淀区七一小学、海淀区培英小学等25个小学,以及首都师范大学附属中学、北京十一实验中学等12个中学。医疗资源方面,周边有欧扬医疗美容(万寿路店)、瑞鲨舒适口腔(海淀分院)等专科医院,以及三甲医院9个,就医便利。休闲配套方面,周边有五棵松公园-中区、小天鹅公园等17个公园。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 82858元/m²
  • 户型面积 90.82-404.54m²(1-4居)
  • 物业公司 北京鼎铭物业管理有限公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业办公类/公寓
  • 总 户 数 241户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 93.69㎡
周边信息