太平路34号院

北京海淀万寿路收益榜第49名
67330 元/m²
好房点评得分 6.9
6.3 品质
5.3 居住
8.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  太平路34号院
6.9
小区综合评分
6.3
品质
5.3
居住
8.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境基本满足日常需求。由太平桥物业提供服务,物业费合理,能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点,公共交通网络覆盖较好,拥有大型购物中心、三甲医院及多所中小学,配套较为齐全。从市场表现看,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.33,绿化率0.25,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。楼龄29-40年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为太平桥物业,物业费为0.1-1.08元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有沙窝桥西、沙窝桥东、沙窝桥北、南沙窝桥、南沙窝桥西、青塔等多个公交站点,距离均在80米至518米之间,通勤效率极高。商业配套方面,拥有今日商业中心,距离520米,可满足日常采买与休闲需求。教育配套完善,周边有北京市海淀区培英小学(距离350米)、中国人民解放军总医院幼儿园(距离457米)、世纪之星幼儿园(距离507米)等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套顶级,周边有中国人民解放军总医院研究生院(距离346米)、中国人民解放军总医院中医院(距离392米)、中国人民解放军总医院国际部体检中心(距离449米)、301医院西院(距离453米)、中国人民解放军总医院急诊(距离526米)等多家三甲医院,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比与生活便利性,但也常指出物业响应速度等可提升之处。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 67330元/m²
  • 户型面积 40.60-79.40m²(1-3居)
  • 物业公司 太平桥物业
  • 物业费用 0.1-1.08元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 187户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息