翠微中里

北京海淀区万寿路板块2-3万销售套数榜第1名
87002 元/m²
好房点评得分 8.3
6.9 品质
9.3 居住
9.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  翠微中里
8.3
小区综合评分
6.9
品质
9.3
居住
9.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好,能履行日常基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边拥有具体的公交站点和社区医疗中心,教育配套有具体的幼儿园和中小学,商业配套有具体的购物中心,基本配套能满足日常需求。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.5配置基本能满足部分住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄25-39年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况需关注。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为北控物业,物业费为1.1-3.11元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,能提供基础的居住安全保障。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有翠微南里公交站,距离约148米,可乘坐32路、78路等公交线路,通勤效率较高。教育配套方面,周边有北京阳光儿童早教实验中心(距离约211米)、翠微小学西校区(距离约86米)、中国人民大学附属中学翠微学校(小学部)(距离约242米)以及中国人民大学附属中学(翠微学校高中部)(距离约338米),教育资源丰富且优质。医疗配套方面,周边有海淀区万寿路社区卫生服务中心,距离约120米,能够满足日常基础医疗需求。商业配套方面,周边有城乡购物中心(公主坟店)、上品折扣(五棵松店)等购物中心,以及众多餐饮服务如金狮麟·新豫菜、喜湘宴酒楼等,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面,周边有五棵松公园-中区、休闲园-娱乐园等公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其作为刚需或改善入门选择的定位被部分市场接受。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 87002元/m²
  • 户型面积 21.83-110.64m²(1-5居)
  • 物业公司 北控物业
  • 物业费用 1.1-3.11元/月/㎡
  • 建成时间 1986-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1982户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 56.6㎡
周边信息