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北京二手房东城活跃榜
买房必看的专业榜单
北锣鼓巷小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
价格待定
东花市北里西区
8.4 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城
17.00-232.47㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 77755 元/m²
体育馆西路甲53号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
东城
54.42-87.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，其价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 92489 元/m²
安定门东大街甲乙
7.6 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：9.7
口碑：6.3
东城
33.10-95.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 103193 元/m²
5
民主北街
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
东城
35.28-70.29㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共空间基本够用。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 74456 元/m²
6
广渠家园
8.3 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.7
口碑：8.4
东城
49.10-85.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。
约 77297 元/m²
7
铜厂子胡同
7.3 分
品质：5.6
居住：6.7
生活：9.8
口碑：6.9
东城
37.85-65.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足。绿化环境基础，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够有效处理日常维护与安保工作。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 103020 元/m²
8
龙潭北里小区五条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
45.99-66.10㎡
价格待定
9
南岗子街小区
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
东城
41.30-78.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平偏低，整体环境体验有待提升。停车配置存在不足，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定年代感。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，日常采买、就医、子女教育都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 78444 元/m²
10
柏林寺西
8.4 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.1
东城
43.20-78.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，业主满意度良好，房产保值增值能力值得信赖。
约 106961 元/m²
11
北新桥3条
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
东城
38.63-99.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业由单位自行管理，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边地铁和公交站点密集，出行十分便捷。教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富成熟，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势和流通性处于区域中等水平。总体而言，该小区在生活便利性上优势显著，居住品质和服务基础尚可，是一个配套成熟、生活便捷的选择。
约 169427 元/m²
12
海运仓胡同3号院
7.7 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.5
东城
38.50-84.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本得到保障。物业服务水平较为基础，能履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 83799 元/m²
13
智德北巷
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
东城
15.26-78.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 135322 元/m²
14
安化北里
8.7 分
品质：8.8
居住：7.3
生活：9.8
口碑：8.1
东城
34.12-82.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业费处于市场较低水平，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足日常采买和品质消费需求；教育资源优质，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育阶段；医疗配套完善，就医便捷。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。
约 82948 元/m²
15
安外地兴居
7.6 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.6
东城
52.64-87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。居住服务达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，是性价比较高的务实选择。
约 93479 元/m²
16
赵堂子胡同小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
东城
38.19-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套丰富，基础教育资源与医疗配套齐全，能满足日常采买与生活所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 91336 元/m²
17
安外花园
7.7 分
品质：5.6
居住：7.8
生活：9.7
口碑：8.2
东城
31.32-90.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平良好，能够保障社区的基本管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 101654 元/m²
18
龙潭西里
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
东城
36.64-94.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车位配置基本满足住户停车需求，管理有序。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 74807 元/m²
19
小黄庄小区二区
7.8 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：9.6
口碑：7.1
东城
40.65-122.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、医疗、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾地段便利与基础居住功能的务实选择。
约 103537 元/m²
20
京城仁合
8.4 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.8
口碑：8.0
东城
49.61-125.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度和绿化环境符合基本要求。物业服务水平专业，能有效保障日常维护与安全管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与保值能力表现稳定，业主评价总体正面，是区域内综合条件较为均衡的选择。
约 85603 元/m²
21
西营房胡同
7.7 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：9.6
口碑：6.3
东城
37.05-110.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达标，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 82414 元/m²
22
水道子胡同
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
东城
50.35-54.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业主体为街道办事处（委员会）代管物业，能履行基本服务职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套极为丰富。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。
约 91554 元/m²
23
安德路47号院
7.7 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.1
东城
33.09-106.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 88214 元/m²
24
世纪大厦
7.6 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
东城
50.94-159.73㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率极低，楼栋布局非常宽松，居住密度极低。绿化环境相对基础，但公共活动空间充足。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地处核心地段，公共交通、商业、医疗、教育等各类配套极为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段价值得到市场认可，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 42166 元/m²
25
光明西里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.8
东城
35.79-77.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中规中矩选择。
约 87758 元/m²
26
青年湖南街小区
7.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.5
口碑：6.9
东城
43.45-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业由单位自管，能够提供基础的保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，临近地铁站，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 116817 元/m²
27
玉石胡同小区
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.3
东城
34.95-91.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光通风条件尚可，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 98620 元/m²
28
绿景馨园
8.1 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.8
口碑：8.3
东城
41.00-129.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，提供常规的维护与安保管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，整体居住体验值得信赖。
约 86566 元/m²
29
幸福家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
约 99006 元/m²
30
革新南路2号院
7.9 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.2
东城
36.94-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，居住密度控制尚可，但公共活动空间与园林绿化体验相对基础。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 68103 元/m²
31
安定路小区
8.1 分
品质：6.7
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.9
东城
40.20-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其基础配套与物业服务，但也指出教育资源存在一定短板，是预算有限下的务实选择。
约 101070 元/m²
32
和平里社区三区
8.4 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.7
口碑：8.4
东城
37.38-151.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 109725 元/m²
33
李村东里
7.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.9
东城
38.70-77.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间尚可。物业服务由房管所代管，服务响应与日常维护处于基础水平。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质与服务处于市场基础水准，是注重地段与配套的务实选择。
约 60781 元/m²
34
东直门南大街小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
41.83-89.93㎡
价格待定
35
长青园
7.6 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.5
东城
38.81-116.85㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 66757 元/m²
36
板厂南里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
东城
31.89-73.44㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间表现一般。绿化水平适中，园林环境有待提升。物业服务水平有待加强，服务响应与专业度有改进空间。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段便利性，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 84471 元/m²
37
新中西街小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
东城
38.75-78.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理较为规范。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 80932 元/m²
38
中绦胡同甲2号院
7.6 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.6
东城
37.00-73.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑，内部公共空间尚可。物业服务能够提供基础保障，社区管理有序。生活便利性表现突出，交通出行非常便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 113371 元/m²
39
西公街小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
东城
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，建筑布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境能满足日常需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
40
金桥国际公寓
9 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
东城
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上均表现优异，是区域内高品质的居住选择。
约 73888 元/m²
41
双玉中街43号院
8.3 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.2
东城
61.22-78.64㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源涵盖多所中小学，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。
约 76864 元/m²
42
东花市北里东区
8.2 分
品质：6.9
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.9
东城
57.33-120.91㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境基本能满足居民日常活动需求。物业公司为北京天鸿宝地物业管理经营有限公司，物业费为0.8-1.89元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 94939 元/m²
43
和平里社区一区
8.3 分
品质：6.9
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.0
东城
29.02-122.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应，提升了居住体验。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为完备，日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力。
约 105224 元/m²
44
安外西河沿路1号院
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.3
东城
61.74-115.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间布局能够满足日常居住需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和安保等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名中等，业主反馈以中性偏正面评价为主，认可其综合性价比与保值能力。整体而言，这是一个无明显短板、配套成熟、能满足多数家庭日常居住需求的优质社区。
约 119154 元/m²
45
华龙美晟
8.9 分
品质：8.8
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.2
东城
41.18-136.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。
约 62409 元/m²
46
和平里社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
37.50-185.45㎡
价格待定
47
中海紫御公馆
9.1 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.8
东城
28.80-283.15㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划相对合理。物业服务水平出色，团队专业高效，在社区日常维护和管理方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主认可度普遍较高，是区域内兼具品质与便利性的优质选择。
约 106569 元/m²
48
阳光都市
9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：8.3
东城
64.88-307.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 89692 元/m²
49
天坛西里东区
7.2 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.4
东城
36.45-139.51㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69959 元/m²
50
兴化西里
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.6
东城
56.16-136.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场常规标准，能够履行基础的管理与维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 84547 元/m²