和平里(三区)

北京东城区50㎡以下销售面积榜第3名
109724 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
7.3 居住
9.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  和平里(三区)
8.4
小区综合评分
7.8
品质
7.3
居住
9.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼间距与公共活动空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准,服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,该小区二手房价格表现稳健,市场流通性尚可,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.03,车位配置相对紧张。楼龄25-29年,建筑年代相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京国天物业管理发展有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护及常规的公共设施维修报修响应,服务态度与处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离和平里北街地铁站259米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有7-ELEVEn、东单菜市场、老杨干果店等便利店和综合市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市第五十四中学,距离310米。医疗配套完善,周边有北京京一口腔,距离337米。休闲娱乐设施丰富多样,依托周边多个公园,如柳荫公园、和平街公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,显示出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场活跃度处于中等偏上水平,流通性尚可,反映出市场对其综合条件有一定认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 109724元/m²
  • 户型面积 37.38-151.02m²(1-4居)
  • 物业公司 北京国天物业管理发展有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 946户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.69㎡
周边信息