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克而瑞好房评测 水道子胡同
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求。物业主体为街道办事处(委员会)代管物业,能履行基本服务职责。生活便利性表现突出,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套极为丰富。市场口碑呈现中性态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可。
小区品质 6.4
居住服务 5.0
生活便利 9.8
市场口碑 6.0
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小区基础信息
- 销售均价 91554元/m²
- 户型面积 50.35-54.48m²(2居)
- 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
- 物业费用 2元/月/㎡
- 建成时间 1999-2006年
- 建筑类型 板楼/平房
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 92户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京东城区50㎡以下销售面积榜第11名