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克而瑞好房评测 安外西河沿路1号院
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度与公共空间布局能够满足日常居住需求。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护和安保等基本职责,响应速度及时。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全,能够充分满足居民日常生活所需。从市场表现看,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度在区域内排名中等,业主反馈以中性偏正面评价为主,认可其综合性价比与保值能力。整体而言,这是一个无明显短板、配套成熟、能满足多数家庭日常居住需求的优质社区。
小区品质 8.4
居住服务 9.2
生活便利 9.6
市场口碑 8.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 119154元/m²
- 户型面积 61.74-115.00m²(1-3居)
- 物业公司 北京市东旭佳业物业管理有限责任公司
- 物业费用 2.88元/月/㎡
- 建成时间 1996-2019年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 507户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 61.74㎡
周边信息

北京东城区2-3万销售面积榜第21名