和平里(一区)

北京东城区东城板块6-8万销售套数榜第29名
105224 元/m²
好房点评得分 8.3
6.9 品质
8.8 居住
9.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  和平里(一区)
8.3
小区综合评分
6.9
品质
8.8
居住
9.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼间距与公共活动空间得到保障。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应,提升了居住体验。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源较为完备,日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑方面,该小区业主满意度较高,二手房成交活跃,价格走势稳健,展现出良好的资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-42年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首华物业管理有限公司,物业费为0.5-2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离和平里北街地铁站C东南口245米,和平里北街(地铁站)260米,和平里北街(公交站)332米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括7-ELEVEn(北京和平里中街西口店)、老杨干果店(和平里西街店)、东单菜市场(和平里西街店)、和平之星生活广场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有和平里第一小学(距离151米)、和平里第九小学(距离230米)等。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,柳荫公园、和平街公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 105224元/m²
  • 户型面积 29.02-122.89m²(1-4居)
  • 物业公司 北京首华物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 1983-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 732户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 29.02㎡
周边信息