柏林寺西

北京东城活跃榜第2名
106961 元/m²
好房点评得分 8.4
7.1 品质
9.1 居住
9.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  柏林寺西
8.4
小区综合评分
7.1
品质
9.1
居住
9.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套较为完善,能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面,小区成交活跃度较高,业主满意度良好,房产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.97,绿化率为0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄31-40年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京华润物业管理有限公司,物业费为0.88-2.89元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有北小街豁口(公交站)、和平里南口(公交站)、雍和宫(公交站)、雍和宫桥东(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括物美超市(和平新城店)、中业生活大厦、盒马mini(和平里店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有和平里第四小学和二校区、北京景山学校(北校区)等小学,以及北京市第二中学分校(北校区)等中学。医疗配套有中腾东城口腔诊所、慈铭体检(雍和宫分院)等医疗机构。休闲配套方面,周边有东四法治公园、左家庄文化园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 106961元/m²
  • 户型面积 43.20-78.10m²(1-3居)
  • 物业公司 北京华润物业管理有限公司
  • 物业费用 0.88-2.89元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1994年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 690户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.2㎡
周边信息