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阳光都市家园

北京东城区东城板块3-4万销售面积榜第2名
89692 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
9.1 居住
9.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  阳光都市家园
9.0
小区综合评分
8.5
品质
9.1
居住
9.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。该小区在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为22-25年,相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京德佳物业管理有限公司,物业费为2.86元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有东四十条桥东(公交站),距离274米;工人体育馆(公交站),距离310米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有奥士凯物美(东四十条店),距离251米;物美超市(新兴里店),距离253米;FotileStyle超级体验店·北京,距离331米;爱奇艺青春中心,距离357米。教育资源方面,周边有北京市第五十五中学,距离224米;史家实验学校,距离317米。医疗配套方面,周边有北京壹加壹医疗美容,距离207米;禾欣医疗美容,距离351米。休闲配套方面,周边有左家庄文化园、东四法治公园等公园。整体而言,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89692元/m²
  • 户型面积 64.88-307.68m²(1-5居)
  • 物业公司 北京德佳物业管理有限公司
  • 物业费用 2.86元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 905户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 82.1㎡
周边信息