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北京二手房朝阳亚奥收益榜
买房必看的专业榜单
北辰汇欣大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
朝阳
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼间距和公共活动空间受到一定影响。物业服务能履行基本职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边餐饮选择丰富，能满足日常需求，但大型商业和医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重地段和基础配套的务实选择。
约 29364 元/m²
太和小区(小营路)
7.3 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.6
朝阳
36.30-77.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具有一定的市场认可度。
约 56699 元/m²
领地OFFICE
7.8 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.2
朝阳
61.00-152.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、餐饮及医疗配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
约 38311 元/m²
中安盛业大厦
8.1 分
品质：6.9
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳
84.00-180.17㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗、休闲等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳定，流通性处于正常水平。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择，适合注重日常通勤与生活便捷度的购房者。
约 46297 元/m²
5
北沙滩
8.3 分
品质：8.0
居住：8.9
生活：8.6
口碑：7.5
朝阳
41.82-68.24㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出其综合性价比得到一定认可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。
约 54249 元/m²
6
南沙滩和谐小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.8
朝阳
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 56905 元/m²
7
懿品阁
7.9 分
品质：7.2
居住：8.1
生活：8.9
口碑：7.3
朝阳
34.34-100.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 62016 元/m²
8
阳明广场
8.3 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳
83.20-217.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境营造出良好的居住氛围，为楼栋间距和公共活动空间提供了充分保障。由专业的物业公司提供管理服务，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 44126 元/m²
9
林萃路10号院
7.1 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：8.5
口碑：7.0
朝阳
45.00-130.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和资产保值能力。
约 55572 元/m²
10
安慧北里雅园
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.8
朝阳
43.94-122.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套极为齐全，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础居住与生活配套的务实选择。
约 62935 元/m²
11
安慧东里
7.3 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳
40.19-135.70㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 54057 元/m²
12
安慧里五区
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.7
朝阳
36.64-84.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，公共空间与绿化环境提供基本的日常活动场所。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价以认可其地段和基本配套为主，是注重生活便利性的务实选择。
约 59085 元/m²
13
安慧里四区
7.4 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳
32.33-119.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现适中，楼间距与公共活动空间符合常规。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 59244 元/m²
14
远洋·万和城
9 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.2
口碑：7.5
朝阳
83.66-401.13㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业高效，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足，休闲公园选择多样。市场口碑整体良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。
约 75728 元/m²
15
华馨公寓
7.9 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.0
朝阳
39.60-288.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。绿化环境良好，园林景观得到定期养护，提升了居住舒适度。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性均处于可接受范围，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 63257 元/m²
16
金泉汇
8.6 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：9.1
口碑：7.4
朝阳
74.10-193.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度和空间感较为舒适。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全且距离较近。市场数据显示，该小区近一年成交表现稳健，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块内较好水平，市场认可度较高。整体而言，该小区是一个居住品质良好、配套成熟便利、市场表现稳健的选择。
约 32907 元/m²
17
安慧里一区
7.7 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳
47.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。
约 60196 元/m²
18
安慧北里小区
7.5 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳
38.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，适合注重生活便利性的购房者考虑。
约 61200 元/m²
19
小营路5号
8 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳
109.64-157.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。
约 65057 元/m²
20
育慧西里社区
7.3 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.4
朝阳
49.46-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套能够满足居民日常的基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52743 元/m²
21
汽修一厂办公楼
6.6 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：8.6
口碑：5.7
朝阳
36.50-82.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业公司服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有丰富的幼儿园和中小学资源。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 55032 元/m²
22
花虎沟9号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳
62.00-97.10㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对常规，能够提供基本的居住空间与活动区域。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业与医疗配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是注重实用性的务实选择。
约 39884 元/m²
23
安翔里社区
7.2 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.9
朝阳
35.97-179.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 59307 元/m²
24
双泉堡甲2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳
小区综合表现处于市场中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活配套相对基础，能够满足居民基本生活需求。市场口碑表现中性，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，整体属于预算有限情况下的务实选择。
价格待定
25
风格派
7.8 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：8.7
口碑：7.3
朝阳
43.00-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 59741 元/m²
26
世纪宝鼎公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳
85.08-230.86㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境经过规划，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，同时拥有一定的休闲资源。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 51135 元/m²
27
景龙国际
8.5 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：8.8
口碑：7.5
朝阳
60.00-266.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了良好的空间感。绿化环境经过维护，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。
约 40697 元/m²
28
安翔南里
7 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.7
朝阳
39.15-89.95㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，居住密度相对较大。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗和商业配套资源，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个生活配套成熟、能满足基本居住需求的务实选择。
约 58575 元/m²
29
丝竹园
7.2 分
品质：5.7
居住：7.2
生活：9.0
口碑：6.9
朝阳
38.32-107.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源与医疗设施均较为丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 59091 元/m²
30
观巢大厦
8.2 分
品质：6.9
居住：9.8
生活：9.3
口碑：6.7
朝阳
96.93-310.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平良好，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常消费与休闲选择多样。教育资源覆盖较为全面，医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其二手房成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，物业服务良好，适合注重通勤与日常生活的务实选择。
约 56045 元/m²
31
洛克时代中心
8.7 分
品质：8.0
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.7
朝阳
167.74-171.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境经过一定维护，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且距离很近。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务和便利性方面均有不错表现，是一个综合居住体验较好的选择。
约 32374 元/m²
32
龙欣苑小区
6.9 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：8.6
口碑：6.7
朝阳
49.10-92.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，但绿化环境表现平平。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，但缺乏优质的中学资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 64412 元/m²
33
育慧里一区
7.8 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.2
朝阳
52.00-119.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 61979 元/m²
34
黄金苑
7.3 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.4
朝阳
51.95-139.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，基本能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，市场流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约 41706 元/m²
35
天居园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳
51.00-138.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 51336 元/m²
36
世纪村
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳
50.41-178.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 57125 元/m²
37
育慧里二区
7.5 分
品质：6.6
居住：6.4
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳
29.35-130.43㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供可靠的安保与日常维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 61217 元/m²
38
华仑大厦
8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.2
朝阳
98.01-144.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，为居民提供了相对舒适的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的商业和教育配套，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 50968 元/m²
39
北湖渠村
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳
49.44-69.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行日常基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 52834 元/m²
40
天溪园
8.3 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳
118.00-254.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，就医也较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
约 76036 元/m²
41
北沙滩7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳
54.91-90.68㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与医疗配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 52433 元/m²
42
澳林PARK国际公寓
7.5 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：8.6
口碑：7.0
朝阳
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套在合理距离内均有分布，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平，业主评价总体认可其地理位置与基础配套的便利性，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 49796 元/m²
43
科学园南里七区
7.4 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.0
口碑：6.7
朝阳
49.73-106.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对较大，但绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾基础生活便利与居住环境的务实选择。
约 71447 元/m²
44
天朗园
8.4 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：8.7
口碑：8.0
朝阳
76.00-390.46㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与社区环境。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套也能满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，是兼顾自住舒适性与资产保值性的务实选择。
约 47371 元/m²
45
加利大厦
8.3 分
品质：8.6
居住：6.9
生活：9.4
口碑：7.4
朝阳
124.73-297.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 45709 元/m²
46
海亚大厦
7.3 分
品质：6.3
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳
45.00-95.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力相对稳定。
约 68872 元/m²
47
润枫德尚苑
8.6 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.1
口碑：8.1
朝阳
92.12-244.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗配套基本满足日常需求，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其居住舒适度和物业服务，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 55009 元/m²
48
小营西路
7.2 分
品质：6.4
居住：6.1
生活：9.3
口碑：6.0
朝阳
73.14-115.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，业主评价总体认可其居住价值。
约 53008 元/m²
49
安慧里二区
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.5
朝阳
43.00-85.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，是预算适中下的务实选择。
约 64017 元/m²
50
北沙滩8号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
朝阳
56.87-88.45㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 63979 元/m²