小营路5号

北京朝阳亚奥收益榜第19名
65057 元/m²
好房点评得分 8.0
6.2 品质
9.6 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  小营路5号
8.0
小区综合评分
6.2
品质
9.6
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,整体居住密度偏大。物业服务水平良好,能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出,周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定,成交活跃度尚可。
小区品质 6.2
该小区品质基本面处于市场主流偏下水平。小区容积率为7.9,居住密度较高,对采光和公共空间有一定影响。绿化率为0%,园林绿化环境较为有限。车户比为1:0.2,车位配置相对紧张,停车可能存在不便。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。物业费为5.5元/平米/月,物业服务团队能提供非常专业和高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现极为可靠,能够充分满足住户的日常服务需求。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有育慧北里、慧忠路东口等多个公交站点。教育配套方面,周边有北京精诚实验幼儿园育慧里园等幼儿园,以及芳草地国际学校-世纪小学、朝阳区安慧里中心小学等小学,还有北京市朝阳外国语学校(北辰东路)、北京西藏中学等中学。商业配套方面,周边有7-ELEVEn(阳明广场店)、小营道尔农贸市场等购物场所,以及飘亮阳光广场、天虹商场(北京新奥店)等购物中心。医疗配套方面,周边有北京阳明门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有北苑公园、桐城公园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可,但也存在一些普遍提及的短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 65057元/m²
  • 户型面积 109.64-157.04m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 126户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息