北京二手房海淀紫竹院收益榜

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北京二手房海淀紫竹院收益榜

买房必看的专业榜单

60.98-126.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。居住服务水平优秀，物业服务团队能高效履行各项职责。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，商业、教育、医疗等各类配套完善且距离近，日常需求可得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。

约 115893 元/m²

世纪经贸大厦

87.20-127.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边拥有地铁站点和多个公交站，出行便捷。教育配套和医疗资源相对丰富，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。

约 37752 元/m²

85.00-568.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制较为合理，内部环境整洁，绿化景观提供了较好的休闲空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护、安保及报修等基本职责，管理较为规范。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 120352 元/m²

313.13-1072.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

47.18-305.57㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时到位。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房市场展现出较强的保值能力和良好的流通性，是区域内值得关注的高品质选择。

约 96482 元/m²

九龙商务中心A座

63.10-137.70㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 79376 元/m²

文慧园10号公寓

42.88-121.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。停车配置相对紧张，可能面临停车位不足的问题。楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定的年代感。物业服务水平良好，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 74726 元/m²

124.73-520.49㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平卓越，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能满足家庭高品质的日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 132792 元/m²

144.00-267.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但绿化覆盖达标。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等基本配套齐全且成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交活跃度在区域内排名靠前。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，能满足大部分家庭的日常居住需求，是一个性价比较为均衡的选择。

约 118453 元/m²

主语国际大楼

120.00-521.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与公共活动区域。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价存在分歧，整体被视为一个较为务实的选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 30114 元/m²

262.88-561.93㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，整体居住密度与公共空间规划处于可接受范围。物业服务水平优秀，能够全面履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等各类配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主普遍认可其地段与配套价值，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 123866 元/m²

北京舞蹈学院师生苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应和处理业主诉求在可接受范围内。生活便利性方面，周边配套能够支撑居民的日常生活需要。市场流通性尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显突出短板的小区。

约 93103 元/m²

北大口腔医院家属院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司为自持物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，医疗资源较为突出。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

新苑街1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共空间相对充足。停车配置存在一定压力，楼龄较长，建筑外观和公共设施呈现一定的年代感。物业服务水平能够履行基本职责，但响应效率有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体性价比获得一定认可。

约 85673 元/m²

中海紫金苑

118.00-240.16㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局经过规划，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性优势明显，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到市场认可，业主满意度较高。

约 125510 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，公共空间与楼栋间距较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 83038 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行基本职责，响应时效尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育及医疗配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，成交活跃度属于区域内正常水平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 77376 元/m²

民族大学南路11号院

37.30-110.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境有待提升，植被覆盖度一般。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为完善，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对集中，医疗配套有待丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于一般水平。

约 90987 元/m²

潘庄东路1号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁，能保障基本的居住舒适度。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

北京交通大学宜园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。物业公司为交大物业，物业费为1.5-2.3元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有多条公交线路；教育资源方面，周边有中学资源；医疗配套较为基础，有专科医院和校医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

紫竹院南路

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充裕。内部绿化环境良好，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其相对优势，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟。市场方面，小区二手房成交价在过去一年保持相对稳定，成交活跃度在区域内表现尚可，业主整体满意度中性偏正面，资产保值能力得到一定市场验证。

玉渊潭南路9号院

72.32-149.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能够快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 144209 元/m²

大慧寺小区甲25号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，整体居住体验符合市场主流标准。

魏公村佳苑

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率极低，居住空间感非常开阔，绿化环境良好，园林景观养护精细。物业服务水平优秀，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟。市场口碑方面，小区展现出优异的保值能力和市场流通性，反映出极高的市场认可度，是品质卓越的选择。

约 104027 元/m²

中关村南大街

34.30-176.05㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所社区医院，基本配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 101707 元/m²

阜成路南二街甲2号院

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，能满足居民日常休闲需求。停车配置基本充足，管理较为有序。物业能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷。商业配套能满足日常需求。教育资源相对完善。医疗资源便利。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置与基础配套，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 106693 元/m²

交大东路31号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现和市场流动性均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个较为均衡的选择。

约 89229 元/m²

中国铁道科学研究院家属区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 102115 元/m²

中国铁路羊坊店住宅区

44.80-171.92㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 122047 元/m²

学院南路60号院

47.50-105.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般，园林环境有待提升。物业公司为北京城建物业管理有限责任公司，物业费为1.2-1.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多条公交线路，日常通勤较为便捷。步行范围内有便利店、超市和社区商业，可满足日常采买需求。周边教育资源较为丰富，有知名小学等。医疗配套方面，周边有口腔医院等医疗机构。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 82911 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业由单位自管，能提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。

约 81587 元/m²

新街口外大街31号院

34.60-129.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部园林绿化环境保持整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的口碑和资产保值能力。

约 78116 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 86022 元/m²

北京交通大学家属区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑方面，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是一个综合居住体验不错的社区。

中国气象局机关楼

39.07-116.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。居住服务达到市场主流标准，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力较强。

约 112871 元/m²

什坊院3号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 73641 元/m²

64.32-345.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 105213 元/m²

交大东路7号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，楼栋间距与公共活动空间相对有限。物业由单位自管，服务团队能履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通线路较为丰富，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。

约 89604 元/m²

万寿寺北里

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为宽松。物业由街道办事处(委员会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗配套便民可达。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的优选。

约 81815 元/m²

文慧园北路26号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 79347 元/m²

新街口外大街甲25号院

57.00-123.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，但整体认可其综合性价比。

约 71903 元/m²

大柳树5号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务履行基本职责，能维持日常运营。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，是注重生活便利性的务实选择。

约 72322 元/m²

北京师范大学学院南路乙12号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 78914 元/m²

交大东路38号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足需求，生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力尚可。

约 86284 元/m²

车公庄西路12号院

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育等配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。

大柳树15号院

43.10-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运行秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足居民日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲设施也较为齐全。市场层面，该小区展现出一定的市场流通性和保值能力，是区域内一个较为务实的选择。

约 73546 元/m²

羊坊店西路10号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼间距与公共活动空间基本有保障。绿化环境经过定期养护，整体观感尚可。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况良好，停车配置基本满足住户需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常维护职责。生活配套较为成熟，公共交通、基础教育、医疗资源和日常商业设施均在步行可达范围内，便利性良好。市场流通性处于板块中游，价格走势与区域大盘基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。

法华寺小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度在合理范围内。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合表现，是性价比较高的务实选择。

约 80596 元/m²

大柳树路甲17号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了一个相对平衡且可接受的水准，适合注重生活便利性的购房者。

约 73359 元/m²