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大慧寺甲25号院

北京海淀紫竹院收益榜第24名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  大慧寺甲25号院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，整体居住体验符合市场主流标准。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，包括大慧寺路西口公交站（距离175米）和魏公村公交站（距离198米），通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有八马茶业（距离346米）等购物场所。医疗资源相对丰富，周边有北京大学口腔医院(总院)（距离113米）、北京大学口腔医院国合门诊部（距离137米）、普瑞口腔（距离199米）等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为完善，周边有星巴克咖啡(中关村南大街店)（距离68米）、鸟屯(魏公村店)（距离104米）、旺顺阁鱼头泡饼(魏公村店)（距离146米）等餐厅，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其地理位置与生活便利性，但也偶有对物业细节的反馈。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息