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中国气象局机关楼

北京海淀紫竹院收益榜第36名
约 112871 元/m²
好房点评得分 8.0 分
7.4 品质
7.4 居住
9.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中国气象局机关楼
8.0
小区综合评分
7.4
品质
7.4
居住
9.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。居住服务达到市场主流标准，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力较强。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.75配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-65年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。物业费为1.1-1.8元/月/㎡。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离国家图书馆地铁站432米，周边有中央民族大学(公交站)、国家图书馆(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括超市发(白颐路店)、甘家口大厦、北京双安商场等购物中心和超市。医疗配套有中国气象局医院、佳美口腔(白石桥店)等医疗机构。休闲配套有顺馨园、躺碑庙公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 112871元/m²
  • 户型面积 39.07-116.98m²（1-5居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.1-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1960-2000年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2795户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.26㎡
周边信息