魏公村佳苑

北京海淀区紫竹院板块3-4万销售面积榜第2名
104026 元/m²
好房点评得分 9.1
9.4 品质
9.3 居住
9.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  魏公村佳苑
9.1
小区综合评分
9.4
品质
9.3
居住
9.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率极低,居住空间感非常开阔,绿化环境良好,园林景观养护精细。物业服务水平优秀,能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为出色,周边公共交通网络覆盖密集,商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟。市场口碑方面,小区展现出优异的保值能力和市场流通性,反映出极高的市场认可度,是品质卓越的选择。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.23,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.35,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:1.2,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为5-23年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京京悦物业管理有限公司,物业费为3.28元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有超市发(魏公村店)、干果张(魏公村店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有北京诚欣瓒口腔门诊部等医疗机构。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价涨幅排名与成交套数排名均处于板块内中上水平,展现出良好的保值能力和市场流通性,反映出其综合品质和性价比得到了市场的广泛认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 104026元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京京悦物业管理有限公司
  • 物业费用 3.28元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息