北京二手房大兴西红门收益榜

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北京二手房大兴西红门收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，周边商业配套较为集中，能够满足日常采买需求，但公共交通和大型医疗教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。

约 35742 元/m²

鸿坤·林语墅

329.11-671.61㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观品质较高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常维护与管理。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够全方位满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区保值增值能力突出，市场流通性良好，反映出极高的市场认可度与投资价值，是追求品质生活的优选。

约 66895 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为宽松。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗资源在周边有所分布。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，口碑呈现中性态势，是注重基础居住功能的务实选择。

约 26987 元/m²

首开龙湖熙悦宸著

81.28-137.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

西红门路8号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出优势，是追求综合居住体验的务实选择。

约 23399 元/m²

35.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，商业配套丰富，日常采买便利，周边教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 45116 元/m²

新城熙红印

61.28-135.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买，医疗资源相对便利。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

鸿坤理想城曦望山

60.00-169.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是预算有限下的务实选择。

约 37282 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31765 元/m²

鸿坤·理想城四期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距和公共活动空间尚可，内部园林环境得到基本维护。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对集中，医疗资源在区域内有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 35652 元/m²

69.08-220.09㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 42800 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 33344 元/m²

鸿坤理想城礼域府

52.80-178.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和认可度，资产保值增值能力值得信赖。

约 43507 元/m²

宏福园小区

58.00-101.70㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30414 元/m²

兴都苑小区

52.96-156.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平能够履行基本的社区维护职责，保障了日常运维与安全。生活便利性是其相对突出的方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足居民的基本日常需求。市场数据显示，该小区在板块内的成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，具备相对稳定的资产保值能力。

约 33065 元/m²

兴海家园日苑

61.00-118.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36173 元/m²

鸿坤·理想城七期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。停车位配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富，能满足日常生活与教育医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水平。

约 32264 元/m²

兴海家园星苑

58.00-109.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。物业公司为北京兴海苑物业管理有限责任公司，物业费为0.79元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，其成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。

约 36969 元/m²

兴海家园月苑

58.28-111.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 36911 元/m²

九龙山庄三区

58.00-107.67㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、性价比不错的居住选择。

约 32088 元/m²

69.56-160.00㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大，但公共空间和楼间距尚能满足基本需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现相对较好，公共交通覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常核心需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为务实，认可其作为预算有限下的选择，房产的保值能力和市场流动性处于区域中等水平。

约 31293 元/m²

25.00-199.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平尚可，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常采买、餐饮等基本需求，但公共交通和大型商业、教育资源相对有限。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，资产保值能力相对稳定。

约 32944 元/m²

鸿坤·理想城五期

67.95-148.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理区间，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定市场认可，成交活跃度处于板块中等水平。

约 34147 元/m²

壹品兴创·御璟星城

85.00-138.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有一定的教育和医疗配套。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，楼龄较长。物业服务水平有待提升，生活便利性方面具备一定基础配套，公共交通以公交为主，周边商业、教育和医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 26691 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现靠前，资产保值增值能力得到市场认可。

约 36893 元/m²

瑞海家园二区

45.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供充足的公共活动空间。物业公司为北京瑞邦物业管理有限公司，物业费为0.62-0.63元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 35018 元/m²

橡树湾一期西区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，内部空间布局合理，环境整洁度基本达标。居住服务品质较高，能够有效保障社区日常运行。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是预算有限下的务实选择。

约 57376 元/m²

73.00-169.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平出色，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套基本具备。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。

约 55648 元/m²

宏大南园小区

89.05-143.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局较为紧凑，但绿化环境尚可，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基础服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。从市场口碑来看，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性，认可其地理位置和基础配套的性价比，但也指出存在一些常见短板。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 35134 元/m²

76.27-238.91㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平可靠，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心生活配套齐全且便利可达。市场口碑呈现积极态势，保值能力与市场活跃度均表现良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 38196 元/m²

62.62-136.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 33896 元/m²

宏盛家园西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司提供的服务能够满足基本需求，响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边餐饮、医疗等基础配套较为集中，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区在板块内表现稳定，成交活跃度正常，资产保值能力处于市场一般水平。

约 35748 元/m²

宏盛家园东区

该小区综合表现处于中等水平，整体品质达到市场主流标准。小区容积率控制得较为合理，楼栋布局疏密有度，绿化环境良好，为居民提供了适宜的公共活动空间。建筑年代相对适中，外立面和公共区域维护状况不错。居住服务能够满足基本需求，物业履行了日常维护职责。生活配套较为成熟，周边交通、商业、教育、医疗等资源分布能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内一个务实的选择。

约 34397 元/m²

鸿坤·理想城六期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常通勤与采买需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 32826 元/m²

鸿坤理想城派郡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳健。

约 39224 元/m²

66.76-229.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所幼儿园及社区诊所，配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势平稳，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 38327 元/m²

鸿坤理想城派郡十八号院

72.42-112.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，社区管理规范有序。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 38007 元/m²

九龙山庄二区

100.20-223.17㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 30752 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏下水平。小区建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求，但楼间距和采光条件一般。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36202 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本满足需求，能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 33685 元/m²

九龙家园北区

96.10-217.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通较为便捷，周边教育、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常核心需求。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 38323 元/m²

九龙山庄东区

30.17-167.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，安保管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 32593 元/m²

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为无物业管理服务，物业费为1.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 28648 元/m²

87.73-410.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源涵盖多所幼儿园及小学；医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。

约 32696 元/m²

86.07-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务态度良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以正面为主，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 27869 元/m²

87.00-148.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现在区域内具有一定认可度，显示出相对稳定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，市场口碑正面，是一个兼顾居住体验与资产价值的选择。

约 31817 元/m²