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理想家园经济适用房

北京大兴区西红门板块2万以下销售套数榜第1名
31765 元/m²
好房点评得分 7.7
6.8 品质
7.2 居住
8.8 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  理想家园经济适用房
7.7
小区综合评分
6.8
品质
7.2
居住
8.8
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效,能及时响应业主需求,社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-13年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司,物业费为1.62-2.09元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有理想家园(公交站)(距离172米)、理想城八期(公交站)(距离176米)等公交站点。教育资源丰富,周边有首都师范大学学前教育学院附属幼儿园(南区)(距离113米)、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园(距离115米)等幼儿园,以及北京第二实验小学大兴实验学校、北京师大大兴附属小学等小学,首都师范大学附属中学(大兴北校区)、君谊中学等中学。商业配套完善,拥有鸿坤广场购物中心、乐家购物中心(京良路店)等购物中心,正光天和商业广场(兴华大街)商业街,以及世纪华联超市(瑞海5116店)、果蔬超市等超市。医疗配套方面,周边有北京兴康泰诊所(距离137米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有大兴生态文明教育公园、兴华公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31765元/m²
  • 户型面积 34.87-95.21m²(1-3居)
  • 物业公司 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
  • 物业费用 1.62-2.09元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34.87㎡
周边信息