熙悦宸著

北京大兴西红门收益榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  熙悦宸著
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业费为0元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修,对业主报修等问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有西红门北站(公交站)(距离163米)、西红门(公交站)(距离489米)等公交站点,公共交通较为便捷。商业配套方面,周边有春鲜超市(长福路店)(距离178米)、晓芹海参(西红门店)(距离313米)、便民蔬菜水果超市(北一街店)(距离463米)等购物场所。医疗配套方面,周边有北京市大兴区西红门医院(距离438米)、西红门镇社区卫生服务中心(距离456米)、北京口腔医院(西红门院区)(距离465米)等医疗机构,就医相对便利。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置、物业服务和基本配套,但也存在对停车位紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内属于流动性较好的小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 81.28-137.48m²(3-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 964户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 81.88㎡
周边信息