北京二手房顺义顺义老城收益榜

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北京二手房顺义顺义老城收益榜

买房必看的专业榜单

金街国际大厦

69.20-143.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活所需。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是预算有限下的务实选择。

约 44660 元/m²

顺义区交通局家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现良好，周边配套较为齐全，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，业主评价普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 26330 元/m²

137.91-179.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区的建筑密度与绿化水平均处于市场常见范围，虽无特别宽敞的空间感但也不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性偏正面态势，多数认为其是预算有限下的务实选择。

约 25855 元/m²

顺义区铁路局家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平一般，能提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，认可其性价比，但也指出存在一些不足，其市场流通性和保值能力处于区域平均水平。

约 25457 元/m²

前进花园玉兰苑

58.60-149.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，整体而言是一个性价比较高的居住选择。

约 30569 元/m²

供电局家属楼

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但在高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23309 元/m²

建新北区第一社区服务站

37.55-146.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境基本舒适。小区由街道办事处（委员会）代管物业提供服务，物业费较低，能保障基础的日常维护。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗和休闲资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段与配套优势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 41914 元/m²

绿港家园1区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲配套基本齐全，能够满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 28992 元/m²

32.36-134.86㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内商业配套成熟，可满足日常采买；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。

约 24496 元/m²

63.86-258.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36266 元/m²

万科四季花城

64.59-220.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较为均衡的选择。

约 34746 元/m²

建新小区南区

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务由街道办事处(委员会)代管，能维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为成熟，周边教育、医疗、商业及休闲配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价较为中性，是注重实用性的务实选择。

约 40630 元/m²

煤炭公司住宅楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动提供了基本保障。物业公司为北京市建升物业管理有限责任公司，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23511 元/m²

义宾小区南区

51.59-155.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务水平符合基本要求，能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，其历史成交表现和流通性展现出一定的市场认可度。

约 24895 元/m²

76.00-134.87㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求便利度较高。市场口碑整体呈现正面态势，其资产保值能力与市场活跃度均得到一定认可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 28566 元/m²

当代北辰悦MOMA

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是性价比较高的务实选择。

约 26423 元/m²

劳动局家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套在周边均有分布，能满足日常及高品质需求。市场口碑整体中性，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价认可其性价比，但也指出存在一些短板。

约 34914 元/m²

60.17-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。建筑年代相对较长，公共设施维护状况有待提升。物业由街道办事处代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采购的基础商业为主，教育资源相对丰富，但缺乏地铁和大型商业中心。从市场表现看，小区成交活跃度一般，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性。

约 24140 元/m²

龙湖御湖境

115.00-189.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的社区商业配套，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为完备，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 34080 元/m²

龙泉苑小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26175 元/m²

顺鑫·华玺瀚楟

72.90-305.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 34046 元/m²

东兴第一社区服务站

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，内部环境基础尚可。居住服务由物业公司提供基本管理，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源、医疗资源和休闲设施均有一定覆盖，能满足基本日常需求。市场流通性处于区域中等水平，业主评价中性，资产保值能力一般。

约 28625 元/m²

绿港家园五区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。

约 31252 元/m²

前进花园牡丹苑

90.77-138.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能高效处理日常保洁、安保及维修事务，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31489 元/m²

站前东街住宅楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 30456 元/m²

43.43-148.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，绿化水平良好，居住舒适度有保障。物业公司为北京市大龙物业管理中心，物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源相对完备，医疗资源基本便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的资产保值能力。

约 28319 元/m²

顺义幸福小区

37.90-162.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基础配套相对完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，资产保值能力尚可。

约 28439 元/m²

裕龙花园三区

66.35-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司专业，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。

约 31483 元/m²

前进花园一区

71.50-124.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般。

约 23770 元/m²

42.00-187.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36806 元/m²

顺鑫国际商务中心

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤。物业公司服务能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 27392 元/m²

57.33-179.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为住户提供了舒适的居住空间。物业服务水平尚可，能够满足日常管理需求。生活配套相对成熟，交通出行、日常购物、教育医疗等基本需求均能得到较好满足。市场口碑整体中性偏正面，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 31784 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，居住服务符合主流标准。生活便利性方面，小区周边商业配套丰富，餐饮选择多样，能满足日常采买与就餐需求。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套与居住服务的务实选择。

约 24381 元/m²

裕龙花园六区

70.40-153.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 27133 元/m²

前进花园石门苑社区

56.40-141.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。

约 27159 元/m²

绿港家园四区

55.00-304.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 32021 元/m²

51.69-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 24022 元/m²

54.10-193.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务水平处于市场一般标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。

约 26145 元/m²

东兴第一社区

59.35-142.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间相对充足。绿化环境经过一定维护，整体整洁度尚可。停车位配置基本能够满足住户日常需求，管理较为有序。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤较为便利。商业配套以社区底商和中小型超市为主，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场接受度，历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 26775 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性尚可，市场认可度处于区域中等水平，是预算适中下的务实选择。

约 27974 元/m²

49.26-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 22260 元/m²

85.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 27262 元/m²

60.92-153.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多样化的购物选择；教育资源丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 29681 元/m²

55.48-137.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够履行基础服务。生活便利性整体尚可，公共交通网络覆盖较好，周边购物与医疗配套能满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域平均水平持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 28211 元/m²

大东路住宅楼

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间体验较为局促。物业公司为北京市大龙绿港物业管理有限责任公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责，但服务精细度与响应效率有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边公交线路密集，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅在区域内表现良好，保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 26880 元/m²

裕龙花园五区

97.20-243.83㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 28601 元/m²

裕龙花园西区

89.90-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 28817 元/m²

裕龙花园四区

51.45-111.21㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间相对充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 26804 元/m²

东兴第二社区

66.57-153.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障居民健康。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25462 元/m²

裕龙花园一区

81.50-149.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采购便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价保持稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 27880 元/m²