太平小区

北京顺义顺义老城收益榜第18名
24140 元/m²
好房点评得分 6.5
5.5 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  太平小区
6.5
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度相对紧凑。建筑年代相对较长,公共设施维护状况有待提升。物业由街道办事处代管,服务履行基本职责。生活便利性方面,公共交通以公交为主,商业配套以满足日常采购的基础商业为主,教育资源相对丰富,但缺乏地铁和大型商业中心。从市场表现看,小区成交活跃度一般,价格走势与区域大盘基本同步,业主评价总体中性。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.20低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.6严重失衡,停车位长期不足。楼龄28-32年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队仅能履行最基本的合同职责,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,难以满足住户对居住服务的期望。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如中山西街(公交站)距离96米、龙府花园(公交站)距离236米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有供销益家生鲜超市(胜利小区店)等基础商业设施,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有顺义区东兴幼儿园、太阳宝宝幼儿园等34个幼儿园,光明小学、东风小学等12个小学,顺义区第二中学、顺义区第三中学等6个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有铭冠口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有好时光公园、马坡千亩森林公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价褒贬不一,但普遍认可其地理位置与生活便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24140元/m²
  • 户型面积 60.17-107.00m²(1-4居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1993-1997年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 270户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60.86㎡
周边信息