龙泉苑小区

北京顺义区90-120㎡销售面积榜第5名
26175 元/m²
好房点评得分 8.3
7.4 品质
9.3 居住
8.8 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  龙泉苑小区
8.3
小区综合评分
7.4
品质
9.3
居住
8.8
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共活动空间基本充足,内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源也较为完备。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅良好,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率0.30,车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.55-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如望泉西里(公交站)距离478米、供销大厦(公交站)距离504米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有石景苑生活超市、顺家生活超市(望泉西里2区店)、宅口生鲜(望泉西里2区店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有龙泉苑幼儿园、北京启贝幼儿园、北京启贝托育园、宏城幼儿园望泉寺园区等幼儿园。医疗配套方面,周边有伊贝佳口腔(石景苑店),能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有好时光公园、三山园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年涨幅良好,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26175元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.55-5元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1978户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息