宏城花园

北京顺义顺义老城收益榜第15名
28566 元/m²
好房点评得分 7.2
6.5 品质
5.7 居住
8.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  宏城花园
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.7
居住
8.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准,能够维持小区日常运行。生活便利性表现出色,公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全,日常需求便利度较高。市场口碑整体呈现正面态势,其资产保值能力与市场活跃度均得到一定认可,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,楼间距与公共活动空间表现良好。车位比为1:0.59,配置相对基础,高峰时段停车可能面临一定压力。楼龄为18-25年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场基本标准。小区物业公司为北京市建升物业管理有限责任公司,物业费为0.5-0.62元/月/㎡。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护等基础职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障小区基本的整洁与安全秩序。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现优秀。交通方面,周边公交配套密集,有顺义社教中心公交站(距离约151米)、社教中心公交站(距离约169米),公共交通出行十分便利。教育配套方面,有西辛小学教育集团(电大校区),距离约223米。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(宏城花园店)、聚鑫贝克电脑监控、畅想美好鲜花(石门店)、一家奶站(石门)店等各类店铺,满足日常采买需求。医疗配套方面,有宏城花园社区卫生服务站(距离约100米)、顺意口腔(距离约122米)、青苹果口腔(距离约161米)等医疗机构,就医便捷。休闲配套方面,周边有好时光公园、潮白河森林公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势展现出良好的保值能力,成交活跃度尚可,在区域市场中是一个关注度较高的选项,业主评价整体认可其综合性价比与生活便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28566元/m²
  • 户型面积 76.00-134.87m²(1-4居)
  • 物业公司 北京市建升物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.5-0.62元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 76㎡
周边信息