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前进花园(一区)

北京顺义顺义老城活跃榜第6名
约 23770 元/m²
好房点评得分 6.6 分
6.1 品质
5.0 居住
8.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  前进花园(一区)
6.6
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
8.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般。
小区品质 6.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.39，绿化率为0.20，楼间距与公共活动空间表现尚可。车户比为1:0.27，停车配置相对紧张。楼龄为19-24年，建筑维护状况符合其建成年代的一般水平。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到基础标准。小区物业公司为北京前进花园物业管理中心，物业费为0.38-0.62元/月/㎡。物业服务团队能够完成日常保洁、秩序维护等基础工作，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现良好，能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有前进花园(公交站)和石门北站(公交站)等公交站点，距离约218米和224米。教育配套方面，周边有旺泉幼儿园前进园区（距离280米）和北京市顺义区第二中学（距离345米）。商业配套方面，周边有生活天天超市(前进花园店)、雅堂小超(石门苑店)等超市和便利店。休闲配套方面，周边有好时光公园、马坡千亩森林公园等公园。医疗配套方面，周边有5个医院。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23770元/m²
  • 户型面积 71.50-124.11m²（1-4居）
  • 物业公司 北京前进花园物业管理中心
  • 物业费用 0.38-0.62元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1079户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 103.94㎡
周边信息